FlowHero-asiakastarina: Areim Ab Aallonharja
”Tätä hukkaenergiaa ei oltu huomattu lainkaan” – Espoolainen toimistokiinteistö säästää 130 MWh energiaa vuodessa optimoimalla lounasravintoloidensa ilmanvaihtoa.
Asiakas säästää vuodessa:
Hiilijalanjälki
Energiankulutus
Energiakustannukset
Takaisinmaksuaika
Aallonharja on Espoon Otaniemessä sijaitseva toimistokiinteistö, jossa toimii kaksi lounasravintolaa, toimistoväen suosima Waves by Dylan sekä Haukilahden lukion kouluruokala.
Ravintoloiden ilmanvaihto perustui aiemmin tyypilliseen ratkaisuun, ajastimeen, jolla ilmanvaihdon tehoa lisätään tehostusta kaipaavien tuntien ajaksi. Kun rakennus lämpiää ilmanvaihdon avulla, puhalletaan samalla lämmitettyä ilmaa ulos vaikkei tarvetta välttämättä ole.
– On mielenkiintoista, että vaikka meillä on aiemmin ollut laajoja energiakonsultointihankkeita kiinteistössä, niissä on keskitytty vain energiansäästöön ja lämmitykseen ja tätä aukkoa ei ole huomattu lainkaan, kertoo Asset Manager Hannu Tammia kiinteistön omistavasta pohjoismaisesta kiinteistönomistaja ja omaisuudenhoitaja Areimista.
Nyt älykkääseen anturiteknologiaan perustuva järjestelmä huomioi reaaliaikaisesti keittiöissä tapahtuvan toiminnan ja lisää automaattisesti ilmanvaihdon tehoa havaitessaan esim. paistokäryä tai höyryä.
Tulokset ovat todella vakuuttavat: yksinkertainen ratkaisu keittiötiloissa säästää koko 20 000 m2:n kiinteistön energiankulutuksesta 6 prosenttia.
– Energiansäästön rinnalle tärkeydessä nostaisin työolosuhteet, joiden on on oltava kunnossa niin keittiössä kuin toimistotiloissa ja siinä optimoidulla ilmanvaihdolla on suuri merkitys, jatkaa Tammia.
Safera FlowHero mittaa ja säätää Aallonharjan ravintoloiden ilmanvaihtotarvetta
Ilmanvaihdon tarveohjaus on arkea toimistotiloissa. Nyt tarveohjauksen edut saa edullisesti ammattikeittiöihin – myös jälkiasennettuna. Keittiöt kuluttavat monin kerroin enemmän energiaa neliötä kohden kuin muut liiketilat, sillä niistä puhalletaan ulos lämmitettyä ilmaa useita tuhansia litroja sekunnissa.
Vuonna 2023 Safera toimitti ja asensi Aallonharjan ravintoloihin ilmanvaihdon mittaus- ja säätöjärjestelmä FlowHeron. Järjestelmä vähentää ulospuhallettavan ilman määrää jopa 80 % ilmanlaadusta tinkimättä, jolloin kiinteistön omistaja säästää energiankulutuksessa ja pienentää hiilijalanjälkeä.
– Järjestelmä mittaa automaattisesti erilaisia arvoja ja säätää ilmanvaihdon tehoa todellisen käytön mukaan. Aiemmin ilmanvaihtomme oli karkeasti sanottuna joko on tai off: täysillä toimiessaan se puhalsi lämmmitettyä ilmaa ulos, olipa siihen tarvetta tai ei, kertoo Aallonharjan kiinteistöhuollosta vastaavan Proma Oy:n kiinteistöpäällikkö Marko Linna.
Kiinteistöissä tavallisesti käytetty ilmanvaihdon ajastus ei huomioi muuttuvia tarpeita ja mitoitetaan yleisesti suurimman tarpeen mukaan, vaikka ravintolassakaan ei paisteta pihvejä joka päivä, saati jatkuvasti.
– IV-laitteistoa säätäessämme havaitsimme, että todellisuudessa ilmanvaihdon maksimiteho oli ollut vain noin 65 %, nyt se on tarvittaessa noin 90 %. Aiempina vuosina muistan vuokralaisten joskus maininneen ruoankärystä toimistotiloissa, nyt sellaista palautetta ei ole tullut lainkaan, jatkaa Linna.
Ilmanvaihdolla suuri merkitys hiilineutraalisuustavoitteiden toteutumisessa
Monen toimistokiinteistön tavoin Aallonharjan A-talo lämpenee täysin ilmanvaihdon avulla. Siksi ilmanvaihdolla on suuri merkitys myös kiinteistön hiilineutraalisuustavoitteen saavuttamisessa vuoteen 2030 mennessä. Pelkästään sen ravintoloiden ilmanvaihtoa optimoimalla saavutetaan 4 600 tonnin CO2 -säästötavoitteesta noin 3 % eli seitsemässä vuodessa 140 tonnia.
Kuuden prosentin säästö kiinteistön kuluttamasta 2 356 MWh lämmitysenergiasta tarkoittaa vuositasolla n. 11 000 euron säästöä. Noin 17 000 euron laite- ja urakointikustannuksiin suhteutettuna järjestelmä maksaa itsensä takaisin Aallonharja-kiinteistössä 1,5 vuodessa.
Raportointityökalut palvelevat kiinteistön omistajaa ja käyttäjää
Järjestelmä tarjoaa tarkkaa mitattavaa tietoa ilmanvaihdosta ja sen vaikutuksista energiakulutukseen, samoin kuin kattavat raportintityökalut esimerkiksi hiilineutraalisuustavoitteiden seuraamiseen ja raportoimiseen.
– Vaikka kiinteistön omistaja-arvoa ei voi lisätä yksittäisellä toimenpiteellä, on selvää että näin suurella säästöllä on vaikutus kokonaisuuteen. Järjestelmä tarjoaa hyvät raportointityökalut, joita tarvitaan sertifiointien hakemiseen ja hiilijalanjäljen laskemiseen, sanoo Hannu Tammia.
– Nämä asiat ovat yhä merkityksellisempiä myös vuokralaisille ja siksi niistä viestiminen on tärkeää sekä yhteisöllisyyden rakentamisen että kohteen haluttavuuden kannalta, jatkaa Tammia.
Safera FlowHero Aallonharjassa
Kohde: Aallonharja, Otaniemi, Finland
Koko: 20,000 m² :n toimistokiinteistö, jossa kaksi lounasravintolaa
Omistaja: Areim Ab
Kiinteistönhoito: Proma Oy
Älykäs IV-tarveohjausjärjestelmä Safera FlowHero huolehtii, että ilmanvaihto toimii joka hetki optimaalisella teholla. FlowHero ohjaa ilmanvaihtoa reaaliaikaisesti keittiön käytön mukaan, jolloin ilmanvaihdon energiankulutus laskee jopa 50 % sisäilman ilmanlaatua heikentämättä.
Ilmanvaihdon tarveohjaus on toimistotiloissa arkipäivää. Safera FlowHero tuo sen edut ravintoloihin ja ammattikeittiöihin edullisesti: takaisinmaksuaika on vuodesta pariin vuoteen. Säästöt energiankulutuksessa ja hiilijalanjäljessä alkavat heti, ja ne voidaan myös todentaa ja raportoida osana asiakasyrityksen vastuullisuusraportointia.
Lataa uusimmat asiakastarinat
Lataa uusimmat asiakastarinat ja lue miten autamme asiakkaitamme saavuttamaan hiilineutraaliustavoitteensa.
Lue myös:
Tarveohjattu ilmanvaihto ravintolakeittiössä tuo muutakin kuin energiansäästöä – Näin hyödynnät anturitietoa kiinteistön hallinnassa
Tarveohjattu ilmanvaihto ravintolakeittiöissä tuo paljon enemmän kuin pelkkää energiansäästöä. Safera FlowHero-järjestelmä hyödyntää kehittynyttä anturiteknologiaa, joka tarjoaa arvokasta tietoa keittiön käytöstä ja ilmanlaadusta. Tämä data auttaa
Päivitetty SFS 6000 – Katso missä kohteissa liesivahti on nyt pakollinen
Uusimmassa SFS 6000 -standardisarjan päivityksessä paloturvallisuuteen on kiinnitetty erityistä huomiota. Uudet määräykset ovat astuneet voimaan tämän vuoden 2023 alusta. Paloturvallisuuden osalta keskeinen päivitys liittyy lieden